土地貸款
「擁有一塊地，就能變現金」
土地不賣也能靈活資金週轉
是否遇到這些煩惱？
- 手上有塊地，但一時無法出售又急需資金？
- 信用分數不高，銀行審核困難？
- 需要資金創業、整合負債、支付醫療或教育開支？
- 手上是農地或工業地，卻不確定是否能申請貸款？
這些情況，鑫融的「土地貸款」都有對應方案可協助您！
為什麼選擇鑫融的土地貸款？
各類土地皆可評估貸款
建地、農地、工業地、林地、持分土地皆可申請
信用條件寬鬆，通過率高
不看聯徵分數、不限薪轉證明，過件率業界領先
額度高、撥款快、彈性還款
最高可貸土地價值的9成，最快當天撥款，彈性還本方案不綁約
專人協助，流程簡便透明
一對一諮詢，代辦設定、估價、送件流程快速不繁瑣
詳細服務內容與申請條件
方案重點
貸款額度
最高可貸土地市值 90%（視土地種類與區域評估）
貸款期限
最長 20 年（可規劃分期或彈性繳息）
貸款利率
月利率約 0.88%～3%（依貸款成數與條件核定）
貸款費用
開辦費視額度收取 + 代書費約 $10,000～$20,000 元（明確說明，無隱藏）
撥款時間
資料齊全者，最快當天撥款（視土地與設定流程而定）
彈性申請條件
可貸土地種類
✔️ 建地、農地、工業地、林地、持分土地
✘ 公共設施保留地、水利用地、河川保護地等不可貸
申請人資格
- 年滿 18 歲，具備土地所有權人身份
- 信用瑕疵、聯徵查詢次數多、無穩定薪轉也可評估
- 土地無他人設定（或可協助整合設定）
鑫融是您最值得信賴的選擇
立即與鑫融專員聯繫，規劃屬於您的專屬貸款方案。
申辦流程與成功案例
1. 線上諮詢
專人了解您的土地類型與資金需求
2. 提供資料
提供土地權狀影本與基本資料，即可進行初步評估
3. 估價審核
專業估價團隊現場勘查土地條件、地段與市值
4. 對保簽約
核准額度與條件，安排簽約
5. 抵押設定
設定抵押權
6. 撥款入帳
設定完成後立即撥款至指定帳戶
貸款試算範例
張先生持有高雄前鎮的建地，估價市值約 1,200 萬元，成功申請土地貸款 850 萬元，核定利率為月利率 1.2%，採每月繳息方式。
全程由鑫融代辦設定，從提出申請到撥款僅花 3 個工作天。
常見問題與注意事項
信用有瑕疵或正在協商中也可以申請嗎？
可以，我們提供「不看聯徵、不查薪資」的貸款方案。
土地是農地或林地也能貸嗎？
可評估貸款。須符合使用規範，林地也有民間貸款機構可配合。
土地已設抵押還能再貸嗎？
視情況可協助整合設定、二順位貸款或轉貸增額。
我不確定土地能不能貸，怎麼辦？
歡迎您免費諮詢！提供土地權狀影本，我們即可快速評估可貸額度與成數。